- Living area
- About 260 m²
- Plot area
- About 962 m²
- Object type
- Single-family house, detached house
- Number of rooms
- 12 rooms (9 bedrooms)
een loeiende koe in de verte, het gesnater van een eend in de sloot en de majestueuze woonomgeving met deze prachtige rietgedekte boerderij in de hoofdrol. schilderachtiger kan het haast niet. hier wil je wonen!
met de boot bereikbaar vanaf de dorpsgracht en het bovenwiede op 10 minuten vaarafstand gelegen.
de boerderij is gelegen op een uitloper van het binnenpad. hier bevindt zich onder andere het bekende café fanfare, diverse musea en bezienswaardigheden. een keur aan restaurants en vormt een belangrijk toeristisch bronpunt. de langesteeg hult zich juist in historisch groen, monumentale boerderijtjes en natura 2000 gebied. van hieruit kun je de drukte opzoeken en gemoedelijk thuiskomen in je eigen wereld met optimale privacy en natuurschoon.
deze woonboerderij is momenteel ingericht ten behoeve van verblijfsrecreatie (3 appartementen) en heeft de woonbestemming waardoor permanente bewoning is toegestaan.
de 3 appartementen zijn volledig autonoom te gebruiken, hebben een zelfstandige opgang/entree en zijn indien gewenst in zijn geheel te verhuren.
er zijn dan in totaal drie woonkamers, drie keukens, 3 badkamers en 9 slaapkamers. een inpandige berging op de begane grond en een zolderberging op de verdieping.
de 260m² woonoppervlakte kan indien gewenst eenvoudig tot woonruimte voor een groot gezin, danwel voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan/bij huis worden ingericht.
kortom een uiterst veelzijdig geheel.
om een juiste indruk te krijgen van de indeling verwijzen we naar de woonplattegronden.
wilt u het huidige gebruik voortzetten, dan biedt dit stijlvolle onderkomen de veeleisende gast alle geneugten van zowel deze gieterse boerderij zelf, alsmede de geneugten van dit prachtige hollands venetië.
de rondom de woning gelegen tuin heeft diverse terrassen, deels gazon en sierborders en uiteraard, een overkapping voor de boot.
in elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. dit sfeervolle object is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en zeer royaal wonen. genieten ten top!
extra info:
- vermeldingswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. rustig, maar toch,
indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 15 minuten loopafstand;
- de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor
de karakteristieke woonomgeving;
- kijkt u eens op hartmanhoeve.nl voor een juiste indruk van de verhuurmogelijkheden;
- giethoorn kent een rijk verenigingsleven en zowel in giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende
culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats. (o.a. de belter en gieterse gondelvaart, het bloemencorso vollenhove, de "donderdag meppeldagen", de havendagen in blokzijl, et cetera;
- de woning is voorzien van rookmelders, een brandmeldsysteem met ontruimingsalarm, de nodige nooduitgangen en noodverlichting;
- er zijn drie gescheiden verwarmingssystemen met drie c.v.-installaties;
- direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of gieterse punter;
- de woning is te voet, per fiets en per boot bereikbaar, parkeren kan in de directe omgeving.
voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. ook het ns intercity station met directe verbinding naar schiphol, den haag en rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum / theater de meenthe.
giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes.
steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), rijks scholen gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.
de randsteden op circa 70 autominuten gelegen, groningen op 60 minuten en zwolle in 25 minuten bereikbaar.
dus zoekt u een comfortabel, zeer compleet woonhuis met optimale gebruiksmogelijkheden in een wonderschone omgeving? aarzel niet en bel voor een uitgebreide bezichtiging. we vertellen u dan graag over de boerderij en de omgeving.
Transfer
- Asking price
- € 849,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Type of roof
- Composite roof covered with thatch
Area and content
- Living area
- 260 m²
- Plot area
- 962 m²
- Content
- 1081 m³
- Other indoor space
- 8 m²
Classification
- Number of rooms
- 12 rooms (9 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 3 bathrooms
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Alarm system, TV cable, skylight, natural ventilation
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 28-05-2024
- Isolatie
- Floor insulation, hr glass
- Heating
- Boiler, underfloor heating partial
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Nefit combi boiler gas fired (owned)
Outdoor space
- Location
- On water, on a quiet road, in a sheltered location, near waterways, in a wooded area
- Garden
- Backyard, front yard, side yard, garden all around
- garden location
- And accessible from the back
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Giethoorn
Energy label this property
Energielabel D
Publishing energy label: 28-05-2024
Power consumption per year
(Average detached house in Giethoorn)
Gas consumption per year
(Average detached house in Giethoorn)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Total population
- 2785 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 17%
- 45 to 65 years
- 33%
- 65 and older
- 25%
Households in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Single without children
- 29%
- Multi-person without children
- 37%
- Households without children
- 66%
Households in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 28%
- Households with children
- 33%
Homes in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Houses before 1945
- 27%
- Houses between 1945 and 1965
- 14%
- Houses between 1965 and 1975
- 13%
- Houses between 1975 and 1985
- 12%
- Houses between 1985 and 1995
- 15%
Homes in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 10%
- Homes after 2015
- 4%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Average WOZ value
- € 323.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Addresses per km²
- 140
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Stationsstraat 17
8331 GJ, Steenwijk
0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nlLatest reviews
-
Verlaatseweg 39
Prettige makelaar, veel kennis van de lokale markt en een groot bereik in de omgeving Steenwijk.
-
De Poterne 10
In een zeer prettige ongedwongen sfeer alles vakkundig geregeld.Goede communicatie.Bedankt voor de fijne samenwerking.
-
Burgemeester Kuiperslaan 5
Toegankelijk, komen afspraken na. Slim in de onderhandelingen. Ze weten de klant een goed gevoel te geven.