Living area
About 260 m²
Plot area
About 962 m²
Object type
Single-family house, detached house
Number of rooms
12 rooms (9 bedrooms)

Langesteeg 10

8355 BZ, Giethoorn (Overijssel)

een loeiende koe in de verte, het gesnater van een eend in de sloot en de majestueuze woonomgeving met deze prachtige rietgedekte boerderij in de hoofdrol. schilderachtiger kan het haast niet. hier wil je wonen! 
met de boot bereikbaar vanaf de dorpsgracht en het bovenwiede op 10 minuten vaarafstand gelegen.

de boerderij is gelegen op een uitloper van het binnenpad. hier bevindt zich onder andere het bekende café fanfare, diverse musea en bezienswaardigheden. een keur aan restaurants en vormt een belangrijk toeristisch bronpunt. de langesteeg hult zich juist in historisch groen, monumentale boerderijtjes en natura 2000 gebied. van hieruit kun je de drukte opzoeken en gemoedelijk thuiskomen in je eigen wereld met optimale privacy en natuurschoon.  

deze woonboerderij is momenteel ingericht ten behoeve van verblijfsrecreatie (3 appartementen) en heeft de woonbestemming waardoor permanente bewoning is toegestaan. 

de 3 appartementen zijn volledig autonoom te gebruiken, hebben een zelfstandige opgang/entree en zijn indien gewenst in zijn geheel te verhuren. 
er zijn dan in totaal drie woonkamers, drie keukens, 3 badkamers en 9 slaapkamers. een inpandige berging op de begane grond en een zolderberging op de verdieping. 

de 260m² woonoppervlakte kan indien gewenst eenvoudig tot woonruimte voor een groot gezin, danwel voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan/bij huis worden ingericht. 
kortom een uiterst veelzijdig geheel.

om een juiste indruk te krijgen van de indeling verwijzen we naar de woonplattegronden. 

wilt u het huidige gebruik voortzetten, dan biedt dit stijlvolle onderkomen de veeleisende gast alle geneugten van zowel deze gieterse boerderij zelf, alsmede de geneugten van dit prachtige hollands venetië.

de rondom de woning gelegen tuin heeft diverse terrassen, deels gazon en sierborders en uiteraard, een overkapping voor de boot.
in elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. dit sfeervolle object is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en zeer royaal wonen. genieten ten top!

extra info:
-    vermeldingswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. rustig, maar toch, 
      indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 15 minuten loopafstand;
-    de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor 
     de karakteristieke woonomgeving;
-    kijkt u eens op hartmanhoeve.nl voor een juiste indruk van de verhuurmogelijkheden; 
-    giethoorn kent een rijk verenigingsleven en zowel in giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende 
     culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats. (o.a. de belter en gieterse gondelvaart, het bloemencorso vollenhove, de "donderdag meppeldagen", de havendagen in blokzijl, et cetera;
-    de woning is voorzien van rookmelders, een brandmeldsysteem met ontruimingsalarm, de nodige nooduitgangen en noodverlichting;
-    er zijn drie gescheiden verwarmingssystemen met drie c.v.-installaties;
-    direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of gieterse punter;
-    de woning is te voet, per fiets en per boot bereikbaar, parkeren kan in de directe omgeving.
 
voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. ook het ns intercity station met directe verbinding naar schiphol, den haag en rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum / theater de meenthe. 

giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes.
steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), rijks scholen gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

de randsteden op circa 70 autominuten gelegen, groningen op 60 minuten en zwolle in 25 minuten bereikbaar.

dus zoekt u een comfortabel, zeer compleet woonhuis met optimale gebruiksmogelijkheden in een wonderschone omgeving? aarzel niet en bel voor een uitgebreide bezichtiging. we vertellen u dan graag over de boerderij en de omgeving.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 849,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Type of roof
Composite roof covered with thatch

Area and content

Living area
260 m²
Plot area
962 m²
Content
1081 m³
Other indoor space
8 m²

Classification

Number of rooms
12 rooms (9 bedrooms)
Number of bathrooms
3 bathrooms
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Alarm system, TV cable, skylight, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
28-05-2024
Isolatie
Floor insulation, hr glass
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit combi boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Location
On water, on a quiet road, in a sheltered location, near waterways, in a wooded area
Garden
Backyard, front yard, side yard, garden all around
garden location
And accessible from the back

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Giethoorn

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 28-05-2024

Power consumption per year

3940 kWh

(Average detached house in Giethoorn)

Gas consumption per year

2030 m³

(Average detached house in Giethoorn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Total population
2785 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Single without children
29%
Multi-person without children
37%
Households without children
66%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Households with one child
5%
Households with multiple children
28%
Households with children
33%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
13%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
10%
Homes after 2015
4%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Average WOZ value
€ 323.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Addresses per km²
140
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 17

8331 GJ, Steenwijk

0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nl
Reviews Prinsen Makelaars

Langesteeg 10, Giethoorn

€ 849,000 k.k. - Available